一、案件概要

2013年，运城市中级人民法院查封了山西省平陆县某食品有限公司名下土地，陈某在明知土地被查封后，仍实际出资在查封土地上建房并全部售出，造成查封土地依法拍卖后无法实际交付买受人。

本案经历了一审、二审及三次申诉。四级法院均认为，陈某在明知案涉土地已被人民法院查封，仍实施在查封土地上建房并销售的行为，致土地拍卖后无法实际交付买受人，其行为构成非法处置查封的财产罪。

二、案件分析

《刑法》第314条规定：“隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指故意隐藏、转移、变卖、毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。其中，隐藏是指使司法机关不能或者难以发现被查封、扣押、冻结的财产的行为；转移是指使被查封、扣押、冻结的财产发生场所变更的行为；变卖是指有偿转让被查封、扣押、冻结的财产的行为；毁损是指使被查封、扣押、冻结的财产的效用减少或者丧失的行为。本罪为选择性罪名，责任主体为一般主体，责任形式为故意，即行为人必须认识到财产已被司法机关查封、扣押、冻结的事实。

本案中，陈某在主观上明知案涉土地已被法院查封，属于被查封的财产，在未获得规划许可和施工许可的情况下，不顾人民法院执行人员的劝阻，不顾国土资源管理部门和城市建设管理部门的停工要求和处罚决定，在查封土地上建成十余层高的楼房并全部售出，造成案涉土地依法拍卖后无法实际交付的后果，严重影响了司法机关的正常诉讼活动，也严重损害了诉讼参与人的合法权益，其行为构成非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年六个月。

三、案件启示

一方面，作为财产所有人、管理人、使用人或者其他相关人员，在明知有关财产已被司法机关查封、扣押、冻结的情况下，不得实施或者应当立即停止隐藏、转移、变卖、毁损财产的行为，否则行为人可能涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，将承担三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事责任。

另一方面，债权人或者买受人因他人非法处置查封、扣押、冻结的财产而遭受损失，如被查封财产无法评估拍卖、已拍定财产无法实际交付等，可以通过刑事控告方式来追究他人的刑事责任，或者以刑事控告为抓手，维护自己的民事权益。另外，债权人在接受财产抵债或者买受人在竞买前也应做好调查，必要时可以委托律师进行法律尽调，避免财产瑕疵风险。

（具体内容参见：山西省平陆县人民法院（2015）平邢一初字第64号刑事判决书、山西省运城市中级人民法院（2017）晋08刑终103号刑事裁定书、（2018）晋08刑申35号驳回申诉通知书、山西省高级人民法院（2018）晋刑申210号驳回申诉通知书和最高人民法院（2020）最高法刑申44号驳回申诉通知书）